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,来一碗小的。”我叫了道。
“好勒。”小伙子高兴地回答道。
不一会,一碗香喷喷的面送了上来,我看看了里面的面条,觉得这面条就像自家人一样亲切,肚子也叫得欢了。
一根根的面条下肚了,我感觉到自己的状态更好了。虽然一碗只有七块钱,但是感觉还是很爽的。如果这报告能像这面条一样好吃,那就好了。
其实面条也是房子,只不过用于消化罢了,看着面条我突然间有一种感悟了。既然客户有不同的喜好为什么不以客户定制不同的产品呢?如果方向都不清晰,谈何而来的有目标。想到这里,我才明白自己写报告基本上没有太多的方向,所以整个线索都不太清晰。
想到这,我立马放下碗跑回了公司,准备要努力一回,把一个完整漂亮的报告交到领导的手中。
我已经想好了,要造一所满足白领需求的新生代公寓,公寓里大家没有分隔,可以很密切地联系在一起。让白领们紧张一天生活后,可以回归到交流的环境里,这样不会在这座都市里感到孤独和寂寞。那是一个详和温暖,充满现代活力的社区,有体育公园、有公共文化中心、有小剧场,还有健身中心等等,房子之间是边在一起的,就像上海式的里弄。
我的脑海里勾勒出的这样一组画面,让我感觉到一种冲动,也使我对整体的数据有了清晰的判断,我就是要找到这样的一种客户郡,然后做市场数据分析。
很快我的报告里就写满了针对这部分市场的调研报告、竞争个案分析,以及未来市场的判断,我感到前所未有的充实。突然间觉得自己特别聪明,大有可造之材。
经过晚上的加班加点,我已经把所有的内容整理完毕,准备明天再进行再修改后送给老板看。临到晚上十二点,我关掉了公司的灯,离开了公司。
走在寂静的路上,看着万家灯火,我才感觉奋斗路上是要付出很多艰辛的。虽然现在的我还是很单薄,没有亲朋好友,但是我一定会奋斗成功。想着,想着,心里踏实了很多,也开始迈开大步往前走了。
虽然前面路还很长,但是属于的我仍然是美好的明天。
03 重组报告(1)
忐忑不安间,我把报告交到了老板的手中。他今天穿了一套西装,领带是黑的,感觉有些帅气,据同事们说,他是很多人的偶像,不仅有才华,还拥有自己的实业。唯一的缺点就是比较冷。
我虽然坐在他面前,但是感觉自己还是相当没有力量去正眼瞧他。我生怕在正眼睢他一刹那,所有的一切报告又要重来。
“诗琪,你是很有才华的。想法也不错,但是给到客户的报告一定要充满理性的思辩,我看你就是大段的文学描绘,你所想象的生活社区应该是有一系列产品模板来体现的,而不你这样的乌托邦。”
我像蔫了的花朵,站在那里不说一句话。但是我的胸口翻江倒海,天啊,这是我作足了功夫补充上来的报告。他一句话就我给否定了,看来路途不太好走。
“老板,我是不是不太适合做这一份工作。我已经没有信心了。”
“勇于挑战困难才是坚强的勇士,才开局就要打退场了,是不是觉得我不讲情意。我是希望你越做越好,将来还希望派你上大用场。”
“是吗?但是我一直缺乏经验,老是在想像中徘佪,内心中还是有些不自信。”我怯怯道。
“好了,去和同事们拿以前的报告来修正一下,一定要有报告的科学性、严密性。结论是好的,但是给予结论的过程要进行理性的分析。”
这位老板是处女座,近乎追求完美,我发现自己准备要倒下他脚下,以示我自己已经江郎才尽了。可是我还是小心翼翼地走出了他的办公室,没有留下任何一句废话。
“诗琪,看你样子,好像开局不好嘛。”海曼幸灾乐祸。
“不要烦我了,我已经没信心了。”我气打不过一处。
“我们都是过来人。曾总对工作从来都不掉以轻心,所以整个上海的代理界占了半壁江山,我一直很佩服他的过人能力。”海曼有些动情道。
“哦,你好像已经陶醉了。”我瞪着她道。“
“善哉、善哉。”海曼马上掉个头,干活去了。在公司里,桃色新闻一旦传开,受损害的只有员工个人了,这个谁都晓得的。
“报告呀,我的报告,已经被蹂躏的报告呀,我何时才能从苦海里解脱。”我突然间想像一个白马王子跳出来,然后把一份报告递给我。
“诗琪,我来了。报告已经全部写好,交给老板吧。”他对我微笑道,有如一道阳光般灿烂。
“天哪,骑士来了。天助我也。”我马上伸过手来。
“切记了,报告仅是一个开始,还有更困难的还在后头。”说完,骑士消失了,我才发现自己还依然坐在位置上,又做了一个白日梦,天杀的。
我的胃有如翻江倒海,想起曾经毕业时的壮志,我现在已经没有脾气了。虽然身在大上海,但是渺小的有如一只蚂蚁,随时都有被人捏掉的危险,现在是考验我的时候,不进则退。
“王总,请示一下,曾总让我写一个报告,可是还有一些瑕疵,能否批注一下。”我想到了直接上司王斐。
03 重组报告(2)
“哦。”他严肃地接过了报告,他是今天才踏进公司的,前段时间被派到外地去了,看到这位传说中的专家,我感觉到了希望冉冉升起。
“嗯,写得不错,文笔很好。”王总叹道。
“可是,领导不满意。”我怯怯道。
“曾总是的对的,你没有结合实际操盘案例来进行,这和你没有经验有关系。这方面资料你不要再想了,我让另外一位同事辅助你吧。”王总显得很果断。
“嗯,多谢王总。”对这位颇有气度的营销总监我表示了一点欣赏。
“海曼,你过来一下。”他对海曼发出了信号。
“王总有何指教?”海曼显得很尊敬。
“去,帮一下这个小姑娘,补充里面详细的技术分析。”王总把报告递交到了海曼手上。
我站在王总身边,一知不知如何表达自己的感激之情。
“王总,谢谢哈。”我作了一个鬼脸。
“你平时多去走走盘吧,光在办公室里不知大势是做不出什么成绩的。”他没有表情道。
“可是,我一踏进售楼处,人家根本就不看我一眼。”我显得很气愤。
“小姑娘,人是炼出来的,走多了就有信心。”他把话扔给我,就走了。
“是吗?”我喃喃道,才知道身在职场,就要进入战场,没有给你商量的余地。
我一直抬头看着身边的海曼,她显得很认真,平时叽叽喳喳的样子没有了,真是神奇哈,啥力量让她这么认真。我不由寻思道。
要走个案,要走个案,我是不是要找一个托。我从上打探道,找找身边的帅哥哥来陪伴。
“仁兄,能不能和我去做个调研。”我红着脸说道。
“妹妹,我要写报告,明天有一个案要提。”
“哦。”我失落而回,坐在位置上一肚子苦水想要倒出来。
“你要去市调吗?我和你一起去吧。”身边的小丁伸出了援助之手。
“太好啦。”我当即表示了感谢。
海曼写报告去了,我和小丁跨出了写字楼。
“小丁哈,作地产是不是没劲,天天与楼盘打交道。”
“还好啦,我的专业是地产的,不做这个也没有什么可以做了。”
“相反,我是中文系的。总是觉得格格不入。”
“顺其道而行之,没有成不了的事。”他安慰我道。
“但愿吧。”我和小丁走进了地铁站,我们准备要到浦东的楼盘看看情况。
“现在买房划算哦,还办蓝印户口,如果我有一笔钱,我一定买套房。”看着即将走近的售楼处,小丁感叹道。
“算了吧,吃饱就不错了,还买房。”想起一个月,只有一千多块钱,我不置可否。
“你相信吗?现在是低点,将来上海的房价可不是这样啰了。”小丁显得很有信心。
“是吗?但愿如此吧,现在买房的人并不多。我看了一下报告,每一个月上海的成交量很低的。”
“你就不知道了,房产在大城市都是属于资产,想当年的香港哦,涨到十几万一平方米。”
“是哦,那我井底之娃了。”
“是呀,我们正在进入一个新兴的行业,所以你要加油。”小丁鼓励道。
看着小丁,我突然感觉到一阵温暖,在上海这座大城市,第一个有这样对我说话的男生,我突然间加快了脚步,我要去追逐这股浪潮。
“小丁,谢谢你。”我伸出了手。
“谢啥。”小丁很意外。
“你给了我信心。”我望着他说道。
“哪里,我只不过随口一说,关键一个人的发展还是要靠自己的。只要努力就有机会。”
“是的。从现在开始,我和你一起加油。”我鼓起了拳头。
“加油”。小丁也鼓起了拳头。
04 意外的小丁之爱(1)
“客户到。”销售员看到我们俩手挽手进来,显得很客气。
我心里暗暗到,原来门面很重要,想当初我一个人独自踏进售楼处的时候,怎一个惨字了得,而现在待遇大不同。
“请问你们是第一次来吗?”一位看似有些气质的销售员向我们抛出了球。
“是的。”小丁很坦然,看来他很老练。
“那我给你们介绍一下这个小区。我们小区是二十万平方米的生态居住区,对面就是上海最大的公园世纪公园。未来这片板块将要规划成上海的国际化生态居住社区,我们是第一个启动的楼盘,目前房型主要有二房与三房。你们是打算买二房还是三房?”
“老婆,你觉得呢?”
小丁善于演戏的方式惹得我不由想笑了,但是我还是强忍住了。
“老公,我想要大的。”我妖滴滴道。
“那就来看三房吧。”小丁很爽气。
“我们的三房主要有120平方米左右的,在小区的最中央位置,售价在4000元左右,总价在70万元上下。现在只剩下二套了,如果你们要的话就要尽快。”她显得很惜售的样子。
她说话的正当时,只听到对面传来,某某下定102号的三房,我们一听感觉有些紧张的气势了。
“你们看,现在只剩下一套,如果你们要,就不要犹豫了。”销售员显得很急切的样子。
“是吗?我们才来,容我们考虑一下。现在销售率是多少?”小丁试探道。
“大概是80,一直都是卖得很好。因为未来升值潜力是看得到的。”
“不过,现在房价很高了哦。”我故意到。
“高是高了点,但是上海这么个公园,不买就可惜了哦。”
“老公,我们回去考虑一下吧。拿些资料回去参考。”我拽着他说到。
“哦,好的。那我们先看看吧,买房子是大事。”小丁显得胸有成足。
“当然,当然。”销售员笑眯眯道,显得极理解人。
“留张名片给你们,有什么问题打我的电话。”她递出了一张名片。
我接了过来,感觉自己像很有诚意似的。
当我们踏出售楼处,我才感觉到自己的手心是凉的。天啊,才知道演戏也不容易。
“怎么样?和我在一起那个叫坦然。”小丁很得意。
“臭美,是我配合得好。”我也不示弱。
“他们这些人只看钱,不会白给你接待的。气势上就要自信。不要怕。”
“是的,上次来主要是害怕,一进门就感觉不对了。”
“哈哈,我以前也经历过。三次四次就好了,演戏嘛不要让人问出疑点来就行。这世界上没有什么办不到的。”小丁拍了拍胸脯。
“哈,以后拜小丁为师。”我顿时成拜师状。
“好也,收下此徒弟,我儿从此要努力,方知