第306章 我的眼神一动

  我回我办公室，在苏静桌上找了一只黑色的记号笔。
  然后，我去向秋芸办公室门口，在她门板上写了五个大字：向总监要脸！
  不就是搞小动作吗？
  只有你会，我不会？
  设计部很快给我发过来七八份策划案。
  有销售公司更早一拨团队做的，也有四个月前集体辞职那拨人做的。
  我挨个看了看，本质上说，大都跟“山清水秀”“省城西郊花园”区别不大。
  重噱头，轻介绍。
  我承认，对这个结果，我早有预料。
  我早上看过“省城西郊花园”策划案之后，就有了思想准备。
  我越发觉得不对劲。
  项目立项、操作之前，肯定会有一个立得住脚的点。
  有了这个点，才可以吸引购房者来这个鸟不拉屎的地方买房子。
  有了这个点，才能确保项目操作起来之后，能够赚钱，能够盈利。
  有了这个点，东南集团才可能上马文旅城项目。
  为什么所有项目策划案之中，都找不到这样的一个点？
  难道说，这个点，真的已经不复存在？
  按理说，不会。
  毕竟，这是东南集团的项目。
  毕竟，东南集团把文旅城做成了集团重点项目，核心项目！
  毕竟，东南集团决议这个项目之前，应该会做详实的可行性报告！
  那么，那个点呢？
  为什么所有策划案里，都没有体现？
  我在办公室里想不通。
  我想我出去转转，是不是能找到一点线索？
  我下楼，到一楼大厅。
  “张经理，快来吃瓜子！”
  “今天喝什么茶？我去给您泡！”
  “张经理，我给您捏捏肩膀。”
  售楼小姐们热情招呼我。
  我笑着说道：“你们自己玩，我去工地上转转。”
  康雪莲开我玩笑道：“张经理的腰，前天晚上累坏了，出去转转好，转转恢复的快。”
  哈哈……
  大家哄堂大笑。
  “好你个康雪莲，敢笑话我是吧？”
  我脸上有点烫。
  我心里其实没生气。
  我嘴上说道：“罚你给我当向导！”
  “张经理公报私仇！”
  康雪莲夸张的叫声苦，接着咯咯笑了，说道：“等我一下，我去换双平底鞋。”
  等她换完鞋，我们立刻出发。
  我们去湖边转了转。
  我们去宿舍溜了一圈。
  我们去已经停工的工地走了一遭。
  我们甚至还跟留守工地的工人聊了一阵。
  我们一不留神，就在外面晃悠了大半个上午。
  “张经理，您到底想看什么？”
  康雪莲很是好奇的问道。
  我说道：“我想看看，如果是我买房子，文旅城有没有吸引我下单的地方。”
  “那你来工地看没有用，你得回去看咱们的宣传材料。”
  康雪莲说道：“工地上的事，外行看不懂，只能照着宣传材料比划。”
  这是实话。
  正常购房者，了解一个楼盘，一般是从看宣传材料开始，再听售楼小姐介绍，再看沙盘、看样板间，最后决定下单与否。
  至于工地，一般不在购房者的参考范围之内。
  我忽然觉得，我来看工地，纯属无用功。
  我今天上午纯属白忙活？
  我苦笑一声，问道：“雪莲，如果你要买房子，来不来文旅城买？”
  “不！”
  康雪莲回答的斩钉截铁。
  康雪莲甚至说道：“倒贴我十万块，我都不来！”
  “为什么？”
  我好奇追问。
  “太远！我现在在这里上班，没办法，只能过来。万一以后我换工作，要去城区上班，通勤时间至少需要一个小时，甚至一个半小时。”
  “这儿还只有一趟快速公交，一个小时才来一班，很不方便。”
  “我如果在这里买房，必须考虑买辆车。”
  康雪莲耸耸肩膀，说道：“以前的时候，这里有条公交专线，咱们售楼处就是起点站，十分钟一班，还可以考虑一下。”
  “公交专线？”
  我眼神一动，问道：“我怎么没发现？”
  “我说是以前，现在就剩一个废弃站牌柱子。”
  康雪莲说道：“好像是三年前的事，那时候，我还没来这儿上班。”
  三年前？
  那不就是文旅城项目刚刚启动的第一年？
  销售记录显示，项目启动的第一年，总体销售还算可以。
  尤其第一年的前半年，销售数据堪称比较可观，卖了不下两百套房子。
  但，下半年开始，尤其是第二年开始，销售断崖式下滑。
  哪怕以山清水秀为主题做推广期间，销售也没能创造新高峰。
  我意识到，困扰文旅城销售的问题，可能就是交通问题。
  我明白，对于普通购房者来说，交通通勤，是必须考量的因素之一。
  我猜测，解决好交通问题，文旅城的销售势必火起来。
  要知道，文旅城的位置，虽然偏远，但周边环境的确不错。
  要知道，文旅城的房子，户型不错，布局也不错。
  要知道，文旅城的房价，在省城也比较有竞争力。
  然而，交通问题不是文旅城能解决的。
  更不是我能解决的。
  这需要整个城市规划的配合……
  我悄然苦笑。
  我眼角余光忽然注意到，旁边某个角落里，有个人影一闪。
  我惊声喝问：“谁？”